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　　最新消息：深圳市宝安区福永福海大街新楼盘【鸿桥世纪名园】已于2024年11月15日取证入市！本次开盘首推1栋A座/B座/F座，共392套房源，面积有89-90㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫，188㎡的5房2厅3卫户型，存案均价4.73万/㎡，存案单价3.96-5.45万/㎡，总价在357-1026万/套，鸿桥世纪名园将于2026年7月份带精装交房。

　　鸿桥世纪名园，将于11月23号开盘选房，过来咱们营销中心看房提早拨打开发商售楼处电话：（官方认证）进行提早预定可尊享内部9折优惠，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56万起/㎡，总价在323万起/套。

　　鸿桥世纪名园坐落宝安区福海大街桥头社区富桥大路与桥塘路交汇处，间隔地铁11号线米。

　　项目占地面积约2.4万㎡，总修建面积约18万㎡，计容修建面积约11.8万㎡，容积率4.93，美化率30%，共由1栋9个单元住所组成，悉数为23-24层高，两梯四户以及两梯五户规划，总规划785户，泊车位1399个（占比1：1.77）。估计在2026年7月带装饰交给

　　价格方面折后均价4.3万，近邻的云上润府相同小高层仍是准现房，现在最低价格在3.4-4.3万之间

　　低密纯居社区项目的容积率≤4.8，梯户比主要为两梯五户，很大程度上进步寓居舒适度和便利性。此外，车位数为1399个，充沛满意泊车需求。项目没有配建安居房或回迁房，确保了社区的朴实性，为业主供给了愈加优质的寓居环境。

　　三重立体美化：首层云山广场→四层空中园林→房顶美化植被，将天然与修建奇妙结合，纵享鲜氧谧静。

　　龙来水聚假势凤凰山雄壮秀美的龙脉风水，与凤凰山走势遥遥相对，前广场水景布局，取旺水到堂之意，借引珠江之水涛涛千里而来，构成“聚宝盆”效应，由此清楚明了咱们项目是一块“风水宝地”，更为业主带来了充足财路，鼎厚福禄。

　　逸趣园林三重水景：提取凤凰山的形状纹路将天然山林元素与现代都市日子有机结合，在有限的面积之中，复原无限的天然山水之趣。

　　三大生机空间：不同年龄段设置专项活动区，满意全龄化运动、文娱需求，构筑健康日子。

　　785套房源，户型为建面约68-188平2-5房。现在现已取证入市!将首推1栋A座/B座/F座，共399套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫，186㎡的5房2厅2卫户型，折后均价在4.3万/㎡。

　　89㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，客厅3.5米开间，LDKB一体化规划，3个卧室别离做到了3.05米/2.65米/2.35米的宽度，L型厨房带1个小日子阳台，公卫三段式别离，西北、东北或东南、西南、正南向。

　　91㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅南北通透格式，客厅3.5米开间，LDKB一体化规划，3个卧室别离做到了3.05米/2.6米/2.55米的宽度，L型厨房带1个小日子阳台，卫生间干湿别离，阳台主朝正北向。

　　112㎡的4房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，客厅3.9米开间，LDKB一体化规划，4个卧室别离做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房带1个小日子阳台，公卫三段式别离，东南朝向。

　　125㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅南北通透格式，客厅3.9米开间，LDKB一体化规划，4个卧室别离做到了3.7米/2.8米/2.8米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小日子阳台，公卫三段式别离，阳台主朝东北或东南向。

　　188㎡的5房2厅3卫，规划的是竖格式，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化规划，双主卧套间规划，5个卧室别离做到了3.65米/3.4米/3.05米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小日子阳台，公卫三段式别离，客厅阳台衔接次卧出7.7米长的大阳台，主朝正南向。

　　项目坐落福海中心区域，既享大前海、会展中心、海洋新城等高标准城市规划，也有人间烟火的另一面。

　　小学学区划分在桥头校园小学部、塘尾万里校园小学部、沿海小学（集团）福桥小学、立新湖校园小学部；初中学区划分在桥头校园初中部、塘尾万里校园初中部、立新湖校园初中部。24班福海小学（建设中）等多所中小学。根本便是家门口读书，上学无忧。（相关入学方针，以政府及校园的规则为准）

　　自带多业态商业街，周边更是环伺着约9万平华强城商业、约50万平高端名品壹方城奥特莱斯（建设中）等大型商业。

　　“此次政府作业报告，对房地产着墨颇多，特别表现短期完成职业去危险、长时间推进房地产开展新模式的思路，经过宽松的货币方针以及更活跃有为的微观办法，来化解职业债款危险、构建双轨制住宅系统、开释改进性需求，并充沛执行新式城镇化战略，以推进职业向高水平开展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表明。

　　“上一年四季度和本年前两个月，房地产止跌回稳的状况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据显着好转，房价趋稳的城市数量显着增多；一起，前两个月房子交易量、价格目标和土地交易状况都出现活跃复苏态势。”易居研究院副院长严跃进以为，本年各地还要进一步坚持止跌回稳的作业，稳固好接连5个月向好的开展形状趋势，促进本年小阳春行情和全年房地产商场向好开展。

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