市场熟悉者都知道：内环楼盘本不多，改善大平层更加罕见！在如今房票愈加珍贵，置业成本也慢慢变得高的情况下，能实找到符合家庭长期居住的产品非常难得。

　　售楼处电线米高，您能想象，海上和集建成后将成为这个区域的地标建筑。南向无遮挡，高区更是可远眺陆家嘴三件套和杨浦大桥，视野优越。大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景！

　　售楼处电线m宽的巨大窗景、约35㎡综合体式主卧尊享套房...营造了超越常规的尺度感。

　　售楼处电话：☎尤其是超大方厅，可以承载多种生活场景。约5.4米大面宽客餐厅，空间更奢阔，更加饱满也更具趣味性！

　　大尺度主卧套房，预留步入式衣帽间空间和全明主卫，可以在更加私密舒适的空间中，尽情体验宁静生活。

　　售楼处电话：☎值得一提，该户型有一衣帽间预留了改造为卫生间的可能性，这也就从另一方面代表着，可灵活改造为尊贵的“三套房”，满足大家庭多样化的生活需求！

　　售楼处电话：☎按理说，在如此地段设计一款如此的产品，基本已能躺赢了。

　　2024年内环新房量少价高，早下手为强且海上和集明年即可交房，能更早安家

　　售楼处电线年的内环注定“量少价高、等待时间太长”，你不一定能买到比海上和集更好的项目，如若买不到，那时间成本就太高了。

　　售楼处电线年内环一共只拍了五块地，且每块地基本只有100-200套，即使算上部分城市更新项目，2024年内环可见的供应也极为有限。关键价格将全面迈上12万/㎡大关，甚至13万/㎡。

　　据小胖君排摸，2024年内环新房大多分布在在西藏北路、北外滩、杨浦滨江板块。

　　售楼处电话：☎其中，西藏北路板块已全面上12万+/㎡；碧云北外滩或要13万/㎡，且整个北外滩新房不仅量少，还以大户型/风貌别墅为主，门槛甚高；而杨浦滨江在去年四批次土拍中，高层联动价也上了12万/㎡。

　　主要是交付时间，中海·海上和集预计明年10月交付（以实际交付为准），而春节后的内环新盘，普遍将在2026年年中至年底交付。

　　1、过渡期可以少1年，省下1年房租，按7000元/月算，租金=7000元×12月=8.4万！

　　售楼处电线年利率计算）。在住到房子前，你得先给银行还贷=约4.1万×30月≈约123万！

　　3、在当下对交付忧心忡忡的时代，交房时间越长，不确定性越强。海上和集早交付，早心安。

　　回归地段，内环那么多板块，哪个更值得买？售楼处电话：☎各有各的看法，但我觉得有一一条亘古不变的信条：离高能级板块、商办更近，交通更便捷！

　　售楼处电话：☎高能级商办意味着有源源不断的高收入人群，而这样的地段往往居住功能弱，住房需求将外溢到周边板块。比如陆家嘴，以商办为主，居住外溢。换言之，谁能把握与高能级板块之间的距离和通达性，谁就占据未来先手。那相比于传统市区，相比于西藏北路板块，中海·海上和集优势显著。

　　首先是距离上，中海·海上和集左手北外滩、右手陆家嘴，还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射，3大CAZ环伺左右。

　　尤其是陆家嘴和北外滩，前者是上海价值封面，高薪金融人士聚集；后者堪称世纪规划，打造世界级会客厅。

　　其次是交通通达性上，杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”优势，便捷连接浦东陆家嘴、金桥等板块。

　　小胖君用百度地图导航了一下，时间是下班高峰期。售楼处电话：☎从陆家嘴金茂大厦、世纪汇出发，到中海·海上和集通勤非常友好。

　　售楼处电话：☎通勤毕竟是每天的事情，路上省时间你才有更多时间陪孩子、陪父母。

　　售楼处电话：☎海上和集不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在海上和集，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。

　　如果不想开车，项目周边有4/8/10/12/18五条轨交，项目直线号线米。

　　售楼处电话：☎这些金融、互联网年轻人，既向往时尚前卫的生活，又希望离工作区近，毕竟事业处在上升期，加班也较频繁，所以通勤时间、距离，是重中之重。

　　那自驾便捷，几站地铁可直达的中海·海上和集便是承载他们千万级首置、首改梦想的上佳选择。

　　售楼处电话：☎在配套层面，海上和集本身是综合住区，基础生活需求下楼就能解决。如果嫌不够，它周边还邻近多个地标级潮流商圈。

　　售楼处电话：☎相比今年杨浦滨江诸多新房，周边配套或要等N年才能兑现，海上和集配套没有一点“画大饼”，所见即所得，且能级已然不错。

　　售楼处电话：☎首先，在海上和集约2公里生活半径内，浓缩太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场等一城之繁华。别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，可能就是海上和集业主每天下楼后的日常。

　　售楼处电话：☎尤其是瑞虹商圈和北外滩来福士，别人需要开车才能到达，住在海上和集骑车就能享受，这是目前杨浦、虹口居民日常消费的两大核心商圈。

　　售楼处电话：☎更重要的是，项目本身还是内环内少有的综合住区：不仅有商品房，还包含建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡邻里中心，以及近万方的独栋企业公馆。

　　未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不再是品尝美食还是聚会的场域...这种弥漫高级烟火气的街区，叠加综合住区效应，显然是更值得购房者占位的内环楼盘。

　　售楼处电线年绝大多数内环新房尚未透露产品信息，我想与其等待，不如就买当下品质已受市场检阅的项目！

　　而海上和集作为2023年内环销量TOP2，全市销量TOP10的楼盘，产品力确定性更强！在业主之间，也拥有很好的口碑和高度市场认可，能够买得更放心！

　　那在小胖君眼里，项目户型敢于创新，装修诚意满满，这既是中海作为央企，社会责任感的体现，又让项目位列内环同级品质翘楚，将来进入二手房市场，更受买家青睐。

　　项目三大件采用百朗或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供；

　　厨房抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机，这在内环高端市场难得一见；

　　售楼处电话：☎主卫洁具有科勒（或同等品牌）马桶、台盆，卫浴五金为汉斯格雅（或同等品牌）龙头、花洒。

　　人性化收纳，比如从玄关到客厅，项目做了一整排收纳柜，直接解决了生活痛点。

　　售楼处电话：☎在社区方面，海上和集是内环内难得的形状方正的城市更新地块，因此也打造出了市中心少见的中央大草坪，未来业主可遛娃、遛狗。

　　同时，项目景观含“水景”量很高，海上和集体量虽然不是很大，但中海竭力营造3处水景，面积接近于一个半标泳池。

　　售楼处电话：☎你要知道水景的造价和后期的维护成本是景观中更贵的，这也是中海高诚意品质的体现。

　　售楼处电话：☎特别是在入户仪式感上，以后业主每天可踏着水景步道，听着潺潺流水声回家，眼前步移景异，让人能够瞬间从外界的喧嚣中切换归家的情绪。

　　海上和集是当仁不让的选择如果错过，等待着你的将是“量少价高、等待时间长”的内环

　　你真的不一定可以买到比海上和集更合适的项目所以，不如珍惜当下赶紧抢占海上和集仅剩的房源